购房时如何避免中介陷阱？

在房产交易中，不少人会选择通过中介来完成购房流程，但中介市场鱼龙混杂，存在诸多陷阱。为帮助购房者顺利购房，以下是一些避免陷入中介陷阱的有效方法。

首先，要仔细核实中介公司和经纪人的资质。正规的中介公司应具备营业执照和房地产中介服务资质证书，经纪人也需有相应的从业资格证。可以通过当地房地产管理部门的官方网站查询这些信息。选择有良好口碑和信誉的大型中介公司，能降低遭遇陷阱的风险。比如，一些知名连锁中介，在服务规范和人员管理上相对更严格。

其次，在签订合同前，务必认真审查合同条款。中介提供的合同往往包含众多细则，有些可能存在对购房者不利的条款。例如，要注意合同中关于中介费的收取标准和方式，是否存在不合理的高额费用或隐性收费。同时，明确双方的权利和义务，特别是关于房屋产权、交付时间、违约责任等关键内容。若对合同条款有疑问，应及时咨询专业律师。

再者，对于房源信息要进行充分核实。中介可能会夸大房屋的优点，隐瞒一些缺陷。购房者不能仅仅听信中介的介绍，要实地考察房屋状况，查看房屋的质量、周边环境、配套设施等。还可以向邻居了解房屋的真实情况，包括是否存在噪音、漏水等问题。另外，通过房产管理部门查询房屋的产权状况，确保房屋无抵押、查封等纠纷。

在费用支付方面，也要谨慎操作。不要轻易将大额资金交给中介，尤其是一些不明用途的费用。中介费最好在房屋交易完成后支付，避免中介在收到钱后服务质量下降或出现其他问题。如果中介要求提前支付部分费用，一定要索取正规发票，并在发票上注明费用的用途。

以下是一个简单的对比表格，展示正规中介和不良中介的区别：

本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com