购房时如何避免中介的陷阱？

在房产交易中，中介扮演着重要的角色，但也存在一些不良中介设置陷阱的情况。购房者需要掌握一些方法来规避这些潜在风险。

首先，要对中介机构进行严格筛选。选择有良好口碑和信誉的中介至关重要。可以通过网络搜索、向身边有购房经验的朋友打听等方式，了解中介公司的评价。正规的中介公司通常具备合法的营业执照和相关资质证书，这是其合法经营的基本保障。查看这些证件可以有效避免与一些不正规的中介合作，降低受骗的可能性。

在与中介沟通时，要仔细审查合同条款。合同是保障双方权益的重要依据，一些不良中介可能会在合同中设置模糊条款或隐藏额外费用。购房者应逐字逐句阅读合同，对于不理解的条款要及时要求中介解释清楚。特别是关于佣金的收取方式和金额、房屋的产权情况、交易流程等关键内容，必须明确写入合同。以下是合同中需要重点关注的部分：

此外，要保持理性和冷静，不被中介的夸大宣传所迷惑。有些中介为了促成交易，会过度美化房屋的优点，隐瞒缺点。购房者要实地考察房屋，了解周边环境、配套设施等实际情况。同时，不要轻易相信中介承诺的一些不合理优惠或快速办理手续等说法，避免陷入陷阱。

在资金方面，要选择安全的支付方式。不要将购房款直接交给中介，应通过正规的资金监管账户进行交易。资金监管可以确保购房款的安全，防止中介挪用资金。

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