房屋所有权与使用权的区别是什么？

在房产领域，房屋所有权和使用权是两个重要概念，它们存在着明显区别。

房屋所有权是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，这是一种全面、充分的物权。拥有房屋所有权意味着业主对房屋拥有绝对的控制权，可以自由决定房屋的使用方式，比如自住、出租或者闲置；可以对房屋进行装修、改造等；还能在符合法律规定的情况下将房屋出售、赠与他人。房屋所有权是没有期限限制的，只要房屋存在，所有权就归业主所有。而且，房屋所有权人可以凭借房屋获得相应的经济收益，例如将房屋出租获取租金，或者在房屋增值后出售获得差价。

而房屋使用权则相对受到限制。它是指对房屋实际利用的权利，使用者只能够在规定的范围内对房屋进行使用，而没有对房屋进行处置的权利。房屋使用权通常是通过租赁、借用等方式获得的。以租赁为例，租户支付租金后获得房屋在租赁期限内的使用权，可以在房屋内居住或者开展经营活动，但不能将房屋随意出售或者抵押。并且，房屋使用权是有期限的，租赁期限结束后，如果没有续租，使用者就必须将房屋归还给所有权人。此外，使用者在使用房屋时需要遵循所有权人的相关规定，不能随意对房屋进行大规模的改造和装修。

为了更清晰地对比两者的区别，以下通过表格形式进行呈现：

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