房屋租赁合同应包含哪些关键内容？

在进行房屋租赁活动时，一份完善的房屋租赁合同至关重要，它能明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益。以下是房屋租赁合同中应包含的关键内容。

首先是双方当事人信息。合同中要详细写明出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系电话、联系地址等。这些信息有助于在租赁过程中出现问题时能够及时有效地联系到双方，保障合同的顺利履行。

房屋基本情况也是必不可少的。包括房屋的具体地址、面积、户型、房屋用途等。准确的房屋地址能明确租赁房屋的具体位置，面积和户型信息可让承租人清楚了解房屋的实际状况，而房屋用途则规定了承租人使用房屋的范围，例如是用于居住还是商业办公等。

租赁期限是合同的重要部分。要明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。合理的租赁期限能让双方对租赁关系的持续时间有清晰的认知，续租约定则为双方在租赁期满后是否继续合作提供了依据。

租金及支付方式也需明确。合同中应写明租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等）以及支付方式（如银行转账、现金等）。同时，还可以约定租金的调整方式和时间，以应对可能出现的市场变化。

押金条款同样关键。要说明押金的金额、退还条件和时间。押金的作用主要是保障出租人在租赁期间房屋及附属设施不受损坏，当租赁期满且承租人按照合同约定履行义务后，出租人应退还押金。

房屋维修责任也应在合同中明确。一般来说，房屋的主体结构和一些重大设施的维修责任由出租人承担，而一些日常的小维修可由承租人负责。明确维修责任能避免在出现问题时双方互相推诿。

违约责任是保障合同顺利履行的重要条款。要规定双方在违反合同约定时应承担的责任，例如承租人逾期支付租金应承担的违约金，出租人提前收回房屋应给予承租人的赔偿等。

为了更清晰地呈现这些内容，以下是一个简单的表格：

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