房屋买卖中的法律责任有哪些？

在房屋买卖过程中，涉及到诸多法律责任，这些责任对于买卖双方都至关重要，关乎交易的合法性、公平性以及双方的权益保障。

首先是卖方的法律责任。卖方有如实告知房屋真实情况的义务。若卖方故意隐瞒房屋的重大瑕疵，如房屋存在严重的质量问题、产权纠纷等，买方在不知情的情况下签订了合同，卖方就可能构成欺诈。一旦被认定为欺诈，买方有权要求撤销合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时还可以要求卖方承担相应的赔偿责任。例如，卖方隐瞒房屋曾发生过严重火灾的事实，买方入住后发现这一情况，就可以通过法律途径维护自己的权益。

卖方还需按照合同约定的时间和方式交付房屋。如果卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括支付违约金、赔偿买方因逾期交付而遭受的损失等。违约金的数额一般在合同中有明确约定，如果合同没有约定，则按照买方的实际损失来计算。

对于买方而言，也有相应的法律责任。买方有按照合同约定支付购房款的义务。如果买方逾期支付购房款，卖方有权要求买方承担违约责任。违约责任的承担方式与卖方逾期交付房屋类似，包括支付违约金、赔偿卖方因逾期付款而遭受的损失等。此外，如果买方无正当理由拒绝购买房屋，卖方有权没收买方支付的定金。

在房屋产权过户方面，买卖双方都有配合办理的责任。如果卖方不配合办理产权过户手续，导致买方无法取得房屋产权，卖方应承担违约责任。同样，如果买方不配合提供办理产权过户所需的资料，也可能构成违约。

为了更清晰地呈现买卖双方的法律责任，以下是一个简单的对比表格：

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