房产交易中产权过户流程是啥？

在房产交易中，产权过户是极为关键的一个环节，它标志着房屋所有权的正式转移。以下为您详细介绍产权过户的具体流程。

首先是签订合同。买卖双方需就房屋的价格、付款方式、交房时间等关键事项达成一致，并签订正式的房屋买卖合同。此合同是保障双方权益的重要法律文件，务必确保合同条款清晰、明确，避免日后产生纠纷。

接着进行准备材料。买卖双方要准备好各自的身份证件、户口本、结婚证（已婚人士）等基本证件。若房屋为共有产权，还需提供共有人同意出售的证明。此外，卖方需提供房屋所有权证、原购房合同等相关产权证明文件；买方则要准备好购房款资金证明。

之后是办理网签。买卖双方需到当地的房地产交易管理部门办理网签手续。网签是将房屋买卖合同在网上进行备案，以防止一房多卖等情况的发生。办理网签时，需提交上述准备好的材料，工作人员会对信息进行审核，审核通过后会生成网签合同。

然后是缴纳税费。根据房屋的性质、面积、购买年限等因素，买卖双方需缴纳不同种类的税费，常见的有契税、增值税、个人所得税等。具体的税费标准可咨询当地的税务部门或房地产交易中心。缴纳税费时，需携带网签合同、身份证件等材料到指定的税务窗口办理。

最后是产权登记过户。买卖双方携带缴纳税费的凭证、网签合同、身份证件等材料到当地的不动产登记中心办理产权过户手续。工作人员会对材料进行再次审核，核实无误后，会将房屋的产权登记到买方名下，并颁发新的不动产权证书。

为了更清晰地展示各步骤所需材料，以下为您列出表格：

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