房产继承手续办理要注意啥？

房产继承手续办理涉及诸多方面，需谨慎对待避免出现问题。在办理前，首先要明确房产继承的方式，一般分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行继承；遗嘱继承则是按照被继承人所立合法遗嘱进行继承。

确定继承方式后，要准备好相关材料。对于法定继承，通常需要提供被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证等。而遗嘱继承除了上述材料外，还需提供合法有效的遗嘱。这些材料是办理继承手续的基础，务必确保其真实性和完整性。

接着是办理继承公证。这是房产继承手续中的重要环节，继承人需前往公证处办理公证。公证人员会对继承人的身份、遗嘱的合法性等进行审查。办理公证时，所有继承人需亲自到场，若有继承人无法到场，需提供经过公证的授权委托书。公证费用一般按照房产评估价值的一定比例收取。

完成公证后，就可以到房产交易中心办理房产过户手续。在办理过户时，要填写相关申请表，并提交继承公证书、房产证等材料。房产交易中心会对提交的材料进行审核，可能还会对房产进行评估。审核通过后，继承人需缴纳相关税费，如契税、印花税等。不同地区的税费政策可能有所不同，具体情况可咨询当地房产交易中心。

为了更清晰地对比法定继承和遗嘱继承在手续办理上的差异，以下是一个简单的表格：

此外，在办理房产继承手续过程中，还可能会遇到一些特殊情况。例如，房产存在抵押、查封等限制交易的情况，需先解决这些问题才能办理继承过户。如果继承人之间对房产继承存在争议，可通过协商或法律途径解决。

本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com