房产交易中的合同变更流程是啥？

在房产交易过程中，由于各种原因，合同变更的情况时有发生。了解房产交易合同变更的具体流程，对于买卖双方来说至关重要。

首先，提出变更申请是第一步。当交易双方中的一方或双方有合同变更的需求时，需要以书面形式向对方提出变更请求。在申请中，要明确说明变更的具体内容，如房屋价格、交付时间、付款方式等，同时要阐述变更的原因。例如，若因市场行情变化，双方协商对房屋价格进行调整，就需要在申请中详细说明价格调整的幅度和依据。

接下来是双方协商。收到变更申请后，交易双方需就变更内容进行充分的沟通和协商。这一过程可能需要多次交流，以确保双方都能接受变更方案。在协商过程中，要注意保护自己的合法权益，同时也要尊重对方的意见。如果涉及到第三方，如中介机构或贷款银行，也需要及时与他们沟通，了解变更对他们的影响以及他们的相关要求。

协商一致后，就进入起草新合同阶段。根据协商结果，重新起草一份包含变更内容的新合同。新合同要明确变更的条款和原合同的相关条款如何衔接，确保合同的完整性和逻辑性。起草完成后，双方要仔细审核新合同的内容，确保没有遗漏或错误。

审核无误后，双方需签署新合同。签署时要确保合同上的签字和盖章真实有效，同时要留存好合同的原件。如果合同需要进行公证或备案，还需要按照相关规定办理手续。

为了更清晰地展示合同变更流程，以下是一个简单的表格：

此外，在整个合同变更过程中，要注意保存好相关的文件和证据，如变更申请、协商记录、新合同等。这些文件在日后可能会作为解决纠纷的重要依据。同时，要遵守法律法规和合同约定，确保变更行为的合法性和有效性。

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