房产赠与的撤销权行使期限是多久？

在房产交易中，房产赠与是一种常见的方式。然而，在某些情况下，赠与人可能希望撤销赠与。那么，房产赠与撤销权的行使有着怎样的时间规定呢？

房产赠与撤销权可分为任意撤销权和法定撤销权，它们的行使期限存在明显差异。

任意撤销权是指赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房产而言，权利转移通常以办理过户登记为准。也就是说，在房产过户登记手续完成之前，赠与人一般可以行使任意撤销权。不过，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不能行使任意撤销权。

法定撤销权则是在法定情形出现时，赠与人或其继承人、法定代理人可以行使的撤销权。根据法律规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

为了更清晰地呈现不同类型撤销权的行使期限，以下是一个简单的对比表格：

在实际操作中，赠与人若要行使撤销权，应当严格遵守法律规定的期限，及时采取行动。同时，在进行房产赠与前，双方也应当充分了解相关法律规定，明确各自的权利和义务，以避免不必要的纠纷。

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