房产赠与的撤销条件有哪些？

房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。然而，在某些特定情况下，赠与人可以撤销房产赠与。以下为您详细介绍房产赠与可撤销的条件。

首先是赠与财产权利转移前的任意撤销权。根据相关法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这意味着，如果房产赠与还未办理过户登记手续，赠与人一般可以随时撤销赠与。不过，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。例如，某甲承诺将自己的一套房产赠与某乙用于慈善事业，并对该赠与合同进行了公证，此时甲就不能随意撤销该赠与。

其次是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。如果受赠人实施了严重损害赠与人或其近亲属的人身安全、财产权益等行为，赠与人有权撤销赠与。比如，受赠人殴打赠与人致其重伤，这种情况下赠与人可以通过法律途径撤销房产赠与。

再者是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。当赠与人与受赠人之间存在扶养关系，且受赠人有能力履行却不履行扶养义务时，赠与人可以撤销赠与。例如，赠与人年老体弱需要受赠人照顾和提供经济支持，但受赠人拒绝履行这些义务，赠与人就可以撤销房产赠与。

最后是受赠人不履行赠与合同约定的义务。如果赠与合同中约定了受赠人需要履行一定的义务，而受赠人没有按照约定履行，赠与人也可以撤销赠与。比如，赠与合同约定受赠人需将受赠房产用于开办社区服务中心，但受赠人却将房产出租获利，此时赠与人可撤销赠与。

下面通过表格的形式对上述几种可撤销条件进行总结：

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