房产赠与手续办理流程是怎样的？

房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。办理房产赠与手续有一套明确的流程，以下为您详细介绍。

首先是签订赠与合同。赠与人和受赠人需签订书面的赠与合同，合同中要详细写明双方的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等，同时要明确赠与房产的具体情况，包括房产地址、面积、产权证书编号等。赠与合同需体现双方自愿赠与和接受赠与的意愿，这是房产赠与的基础文件，具有重要的法律效力。

接着要进行房产评估。赠与双方需找专业的房地产评估机构对赠与的房产进行评估。评估机构会根据房产的位置、面积、房龄、市场行情等因素，确定该房产的市场价值。评估报告是后续缴纳税费的重要依据。

之后办理赠与公证。赠与合同签订后，赠与人和受赠人要到当地的公证处办理赠与公证手续。办理时需携带双方的身份证件、赠与合同、房产评估报告等相关材料。公证处会对赠与行为的真实性、合法性进行审查，审查通过后会出具公证书。

然后缴纳税费。房产赠与涉及到多种税费，具体情况如下表所示：

缴纳税费时，需携带公证书、房产评估报告等材料到当地的税务部门办理。

最后办理房产过户手续。缴纳完税费后，赠与双方需持相关材料，如双方身份证件、赠与公证书、完税证明、房产证等，到当地的房地产管理部门办理房产过户手续。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会办理产权变更登记，将房产的所有权从赠与人转移到受赠人名下。

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