房产继承需要办理哪些流程？

房产继承是指按照法律规定，将被继承人遗留的房产转移给继承人的法律行为。办理房产继承涉及多个流程，下面为您详细介绍。

首先是确定继承权。这需要查看被继承人是否留下遗嘱。如果有合法有效的遗嘱，那么遗嘱中指定的继承人将按照遗嘱内容继承房产；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承。只有在没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人继承。

接着要进行房屋评估。通常会委托专业的评估公司对该房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

之后是办理继承公证。申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需提供被继承人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

再然后是房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

最后是继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

为了让您更清晰地了解，下面用表格梳理一下整个流程：

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