大行评级丨小摩：上调今年香港楼价升幅预测至10%-15%，预期明年再升约5%

摩根大通将今年香港楼价升幅预测由5%-7%，上调至10%-15%，并预期明年再升约5%。该行认为行业已进入新阶段，由复苏初期迈向扩张期。在乐观市场环境下，该行认为估值标准正由股息收益率转向资产净值折让。

该行将新鸿基地产评级上调至“增持”，予市场最高目标价162港元，估值参考扩张期历史平均水平，目标价相当于资产净值折让率20%。该行亦看好信和置业及恒基地产，前者特别适合追求收益的投资者，而后者则有待业绩公布及股息政策更明朗；3月中旬会是更佳入市时机。

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