博鳌·现场丨孟晓苏：“三个偿还”解决国进民退问题

　　8月8日，以“平衡与重构 地产的多维世界”为主题的2019博鳌房地产论坛第二天议程中，国务院发展研究中心资产证券化REITs课题组组长、汇力基金董事长孟晓苏认为，目前国内面临着严重的国进民退的问题，包括过多的发地方债所构成的地方平台公司，平添了一批新国企。

　　怎么样能够加强和加快中央已经既定的国有企业和国资改革的方针，孟晓苏认为应该加快三个偿还：

　　第一，要把房产还给居民，房改已经基本完成，一些没完成的，要加快推进。

　　第二，要把养老金偿还给职工，现在已经通过划转部分国有资本，充实社保基金，来补足过去多年拖欠的养老金的缺口。

　　第三，要把借债偿还给债权人，“既然你还不起本金，连利息都还不起，我不让你还本金，我只需要你把它证券化，把资产还给债权人。”孟晓苏表示。

　　他认为，通过这样的做法，不仅推动了新旧动能转换，也是推动混改的最佳方案，每一单REITs就是一个混改，它可以使虚增资本加快偿还，同时也可以推动中国资本市场的平稳发展。“为此我再次呼吁公募REITs早日落地中国。”孟晓苏说。