如何在房产交易中保障自身权益？这些权益的维护方式有哪些？

在房产交易中，保障自身权益至关重要。以下为您详细阐述相关要点及维护方式：

首先，在签订购房合同前，务必对房屋的产权进行清晰的了解。要求卖方提供完整的产权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用证等。可以通过房产管理部门查询房屋的产权状态，是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

其次，对房屋的实际状况进行仔细勘查。包括房屋的结构、装修、设施设备的完好程度等。如有发现问题，应在合同中明确责任归属和处理方式。

再者，明确交易流程和各项费用的承担方。交易流程中的各个环节，如定金支付、首付款交付、贷款办理、房产过户等，都应有明确的时间节点和责任约定。对于交易过程中产生的税费、中介费等费用，也要明确由谁承担。

在合同条款方面，要仔细阅读并理解每一项内容。特别是关于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。如有不明白或不合理的地方，及时与对方协商修改。

如果是通过中介进行交易，要选择正规、信誉良好的中介机构。了解中介的服务内容和收费标准，并签订详细的中介服务合同。

对于贷款购房的情况，要提前了解自己的贷款资格和额度。选择合适的贷款方式和银行，避免因贷款问题导致交易无法顺利进行。

下面用表格形式为您呈现不同情况下的权益维护方式：

总之，在房产交易中，要保持警惕，充分了解相关法律法规和政策，保留好所有的交易凭证和文件，一旦出现权益受损的情况，及时通过法律途径维护自己的合法权益。

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