买房定金和订金区别在哪？

在购房过程中，定金和订金是两个常见的概念，虽然它们读音相同，但在法律意义和实际应用中却有着显著的区别。了解这些区别对于购房者来说至关重要，因为这关系到他们的资金安全和购房权益。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。如果购房者违约，即不履行约定的债务，那么无权要求返还定金；如果开发商违约，即收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

订金则并非一个规范的法律概念，它在法律上仅具有预付款的性质，是一种支付手段，不具有担保性质。当购房者交付订金后，如果因自身原因不想购买该房屋，订金通常是可以退还的；如果是开发商的原因导致交易无法达成，开发商只需原数退还订金，无需双倍返还。

为了更清晰地对比两者的区别，以下是一个简单的表格：

在实际购房过程中，购房者一定要仔细阅读认购协议等相关文件，明确所支付款项是定金还是订金。如果不确定，应及时向开发商或相关法律专业人士咨询。同时，要注意保存好支付凭证等相关证据，以便在出现纠纷时维护自己的合法权益。

本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com