聚焦二套房贷-和讯房产

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央行银监会：第二套(含)以上房贷首付比例40%

　　中国人民银行、中国银监会27日晚间联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知。根据通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%……[详细]

商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%

　　《通知》规定，商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍……[详细]

解读

◇.央行银监会就调整房地产信贷政策答记者问

　　人民银行、银监会从防范房地产信贷风险的角度，进一步完善了商业性房地产信贷管理措施。《通知》在重申原有房地产信贷调控政策的同时，重点调整和细化了房地产开发贷款和住房消费贷款管理政策…[详细]

◇.新政重点支持首套中小户型房贷

　　通知要求，商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款…[详细]

◇.业内人士称房产新政出台购房需求将大降三成

　　从连锁反应来看，第二套房子提高首付，整个市场30%左右的买主会受到影响。按照之前掌握的数据，首付比例提高10%，需求在短期之内会出现明显下降…[详细]

◇.40%首付+1.1倍利率二套房戴上紧箍咒

　　业内人士认为，新政普遍在市场预期之内，旨在遏制投机，防范风险。监管部门将关注市场反应，不排除出台后续措施。…[详细]

和讯采访

◇.提高首付比例成交量涨一成 7成二次置业者受波及

　　截至昨天，受到政策出台的影响，许多贷款购房客户要求尽快成交，特别是已经签订了买卖合同的客户，都希望在十一前签订借款合同，以免新政策出台，需要增加首付款…[详细]

◇.开发商：第一套住房都应该提高房贷首付比例

　　对于日前关于“提高第二套住房贷款首付比例”的传言，北京泰盈房地产开发公司总经理阎少华认为，提高第二套住房贷款首付比例势在必行…[详细]

◇.二手房贷紧缩9月已悄悄展开对市场影响有限

　　目前二手房客户中需要贷款的大概占65％，而二次置业的人占25％，所以二次置业再需要贷款的人不是很多。二手房市因此受到的影响也有限…[详细]

◇.关于购第二套房首付提高及利率上调的四大猜想

　　对于第二套房如何界定，未见细则之前，都是猜测，但据记者采访一家股份制银行房贷部负责人得知，对于“第二套房”的概念，新政策将予以明确界定…[详细]

地产股表现

◇.新政出台后房地产股剧烈震荡可能性不大

　　不过分析人士认为，这把火既不是针对股市，也不太可能烧到股市，长远看反而会避免楼市风险转移到股市。无论是房地产股还是大盘，出现剧烈震荡的可能性都不大。原本打算持股过节的股民们大可按兵不动…[详细]

◇.房地产经受政策预期考验地产股“谋定而后动”

　　前期风光无限的房地股，近期却显得有些萎靡。昨日，无论是龙头股万科，还是一些中小房地产股，都处在下跌中…[详细]

楼市概况

◇.北京一楼盘退房率高达50.4% 受累投资市场多变

◇.上海房贷遭遇紧缩“暗流” 大学讲师办不了按揭

◇.广州市物价局副局长：卖楼不明码标价罚5000

各地情况

□

2007年9月28日

现在不买房将来会更贵

　　尽管加息、提高首付传闻等让部分购房者宣称3年内不买房，但是，部分知名专家还是一致认为，房价很难下跌[详细]

仅提高首付不够多项措施配套是关键

　　易宪容建议，在提高第二套住房按揭首付比例的同时，有必要使第二套住房按揭的利率市场化，由市场确定具体利率水平，而不是适用当前政府管制下的利率机制[详细]

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