资色·现场丨丁力业：未来十年商业地产肯定有机会

　　11月15日，由观点地产新媒体主办的2019观点商业年会在上海举行。万科集团高级副总裁、印力集团董事长兼总裁丁力在演讲中表示，商业地产的格局会变化，也欢迎全球企业来中国市场多看看，中国将增强国内消费对经济发展的基础性作用，为世界增长扩大空间。

　　丁力业表示，当下国内消费总规模已经超过了日本，未来在一两年之内，我们的消费总规模一定会超过美国，我说未来十年商业地产肯定是有机会的。

　　丁力业认为，商业地产迎来了利好，一方面是以政策为导向，促进开放变革，另一方面，全球进入了经济宽松期，利息下滑，对于重资产的商业地产来说，确实是好消息，“不仅意味着利息成本的下调，更主要的是我们稳定的现金流可以给我们的投资人带来非常丰富的回报。”丁力业解释到。

　　同时，丁力业表示，商业地产真正从量变到了质变的过程中最为显著的变化是，今天的消费市场是消费者主权，“中国经过近四十年的发展，我们的物质已经到了非常丰富的时候，今天消费真是消费者掌握着自己的主动权。消费者形成了不同的群体，他们的需求各具特点，差异非常明显。”丁力业称。

　　他认为，最大的消费主力群体是新中产，同时还要看到一个情形，往往已经忽略掉的银发市场，这一类人群的比例已经将近占了我们25%，丁力业呼吁，不要忘记银发群体，中国一定会迎来以银发经济为主的时代。