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5月沈阳二手房价11808元/㎡,环比4月上涨0.17%

2020-06-03 09:07:26 和讯名家 

  尊重城市价值,专注沈阳楼市;

  核心结论:

  1、诸葛找房数据研究中心公布数据显示,5月沈阳二手房价11808元/㎡,环比4月上涨0.17%,百城房价全国排名第52名,相较于4月排名下降1名。

  2、2020年5月,100个重点城市二手住宅市场均价为15208元/平方米,环比上涨0.41%,涨幅扩大0.08个百分点;同比上涨1.33%,涨幅扩大0.27个百分点。随着房地产市场逐步恢复,二手住宅市场价格持续回升。

  3、分城市等级来看,5月一线和三四线城市同环比均上涨,二线城市同环比均下跌。总体来看,除二线城市外,一线和三四线城市市场均价均已超过去年同期。其中,一线城市5月二手住宅市场均价为61279元/平方米,环比上涨1.19%,同比上涨0.85%;二线城市市场均价为18044元/平方米,环比微跌0.07%,同比下跌0.57%;三四线城市市场均价为11586元/平方米,环比上涨0.60%,同比上涨3.04%。

  4、从区域分布来看,5月环比上涨区域居多,同比涨跌区域持平。从环比变化来看,西北城市市场均价为9706元/平方米,环比上涨1.26%,涨幅居首;环渤海经济圈市场均价15619元/平方米,环比微跌0.06%,跌幅居首。从同比变化来看,西北城市市场均价同比上涨5.53%,涨幅居首;海峡经济圈同比下跌3.66%,跌幅居首。

  一、5月百城二手住宅市场价格持续回升,环比上涨0.41%

  据诸葛找房数据研究中心监测数据,2020年5月,100个重点城市二手住宅市场均价为15208元/平方米,环比上涨0.41%,涨幅扩大0.08个百分点;与2019年5月相比,同比上涨1.33%,涨幅扩大0.27个百分点。随着房地产市场逐步恢复,二手住宅市场价格也持续回升。

  从涨跌城市数量来看,5月份二手住宅市场均价上涨城市59个,较上月增加4个,平均涨幅1.31%,涨幅扩大0.06个百分点;下跌城市40个,较上月减少3个,平均跌幅为1.15%,跌幅扩大0.33个百分点;持平城市1个,较上月减少1个。5月上涨城市数量持续增加,涨幅有所收窄,下跌城市数量持续减少,跌幅有所扩大。

  从环比涨幅前十的城市情况来看,涨幅较大的城市以长三角经济圈、东北和西北区域的二、三四线城市为主。其中,银川以4.84%的涨幅居首,赣州和南通分别以4.70%和4.49%的涨幅位居二、三。各地城市群房地产市场加速恢复显著。

  从环比跌幅前十的城市情况来看,跌幅较大的城市主要以环渤海、珠三角经济圈和中部区域的二、三四线城市为主。其中,南宁以3.47%的跌幅位居第一;武汉和泰州分别以3.47%和3.17%的跌幅位居二、三。

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  二、分城市等级来看,一线和三四线城市同环比均涨,二线城市同环比均跌

  分城市等级来看,2020年5月一线和三四线城市同环比均上涨,二线城市同环比均下跌。总体来看,除二线城市外,一线和三四线城市市场均价均已超过去年同期。其中,一线城市5月二手住宅市场均价为61279元/平方米,环比上涨1.19%,仍主要由深圳上涨带动,其环比涨幅达2.69%;同比变化来看,较2019年5月同比上涨0.85%,其中深圳同比涨幅最大,为6.53%,北京仍是同比下跌,跌幅为4.49%。

  二线城市市场均价为18044元/平方米,环比微跌0.07%。其中环比下跌城市数量16个,上涨城市数量16个;同比变化来看,较去年同期同比下跌0.57%,同比跌幅扩大0.11个百分点。

  三四线城市市场均价为11586元/平方米,环比上涨0.60%,涨幅扩大0.14个百分点。其中环比下跌城市数量23个,上涨城市数量41个;同比变化来看,同比上涨3.04%,涨幅扩大0.35个百分点。

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  三、分区域来看,西北城市表现亮眼,同环比涨幅均居首

  总体来看,5月环比上涨区域居多,同比涨跌区域持平,其中西北城市同环比涨幅均居首,环渤海经济圈环比跌幅居首、海峡经济圈同比跌幅居首。从环比变化来看,上涨区域中,西北城市市场均价为9706元/平方米,环比上涨1.26%,涨幅居首;东北城市市场均价为10154元/平方米,环比上涨0.67%,涨幅位居第二;珠三角经济圈城市市场均价为21041元/平方米,环比上涨0.67%,涨幅位居第三。下跌区域中,环渤海经济圈市场均价15619元/平方米,环比微跌0.06%,跌幅居首。

  从同比变化来看,上涨区域中,西北城市市场均价同比上涨5.53%,涨幅居首;东北城市同比上涨5.05%,涨幅位居第二。下跌区域中,海峡经济圈同比下跌3.66%,跌幅居首。

  数据来源:诸葛找房数据研究中心

  表:2020年5月百城二手住宅市场均价及同环比情况

  附:百城二手住宅市场均价说明

  百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量市场房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为5月1号至5月31日。

  往期回顾

  1、2020年,沈阳买房的思路

  2、关于沈阳能否成为国家中心城市的合理分析!

  3、辽宁14个城市房价排行榜,东北从后队变前队,沈阳迎来新一轮崛起的机会

  4、龙湖去化6.3亿,恒大去化10亿,保利去化6.96亿,你还在纠结沈阳房价会不会下跌吗?

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  以上为正文,来源诸葛找房沈阳站;

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