专访丨杨木：北京国际财富中心 开启运河CBD独栋商务新模式

　　运河CBD是城市副中心的主形象，承担着构建“总部经济”、“财富管理”两大产业集群的重任。北京国际财富中心以其得天独厚的位置、产品、资源以及先发优势聚集行业权威，与头部企业共同缔造财富承启平行业。

　　2018年6月5日下午，以“开启运河CBD独栋商务时代”为主题的北京国际财富中心媒体线上交流品鉴会结束之后，北京国际财富中心项目负责人杨木先生接受了我们的专访。

　　虽然是线上，但仍能感受到他对这个项目的高度自信。从区域、产业、建筑设计、人文环境、资产购置等关键词，杨木先生与我们坦诚交流和分享了北京国际财富中心的相关优势与特点。

北京国际财富中心效果图

　　后疫情时代 低密办公成热词

　　杨木在商办领域躬耕多年，积累了丰富的业务经验。谈到本次疫情对商办类产品的影响，他表示，“影响大家都能感受到，比如说租金的下滑，出租率的下滑，但是我觉得这都是阶段性的，只不过是让某些变化提前到来而已。从成交上来看，北京的商办类的成交，尤其大宗，不但没有衰减，反而热度还在增加，说明在这个时候还是有相当一批有实力的客户在为未来做准备。”

　　那么，什么样的产品能得到这些客户的青睐，是真正保值增值的恒久资产？

北京国际财富中心

　　随着科技的发展，城市中一座座高楼拔地而起，而且随着修建技术的不断迭代，高楼的高度也是越来越高。大部分企业也将自己的公司搬入高楼中，它在给各企业带来高度聚合的办公氛围同时，也给我们带来许多困扰。特别是疫情之下，人们对于低密办公环境的追求更甚。当你举目四望，眼帘是城市中密密麻麻的超高写字楼，压抑的使人喘不过气，除此之外拥挤也成为也让办公体验感下降，可以说超高的容积率直接影响到工作的舒适度。

北京国际财富中心效果图

　　北京国际财富中心则很好的避开了这个问题，它深谙企业发展需求而造就的独栋办公，既要高端，也要舒适度。精心打造的企业独栋产品，低密度、充满设计灵感和个性魅力的新中式商务建筑群，开启了商务办公的全新模式。不仅拥有高端的品质，更有人性化的办公环境。

　　哪类企业可能最适合这样的精品项目？杨木介绍，一个是企业的某些部门的头部空间，比如说它的研发或者是决策部门。第二个就是企业的一个升华的空间，比如说某某企业的大学，某某企业的书院可能是在我们这里，当然了我们也不排除有一些创新的服务业，比如说做私人财富管理的，那么他就需要这种低密的静密的私密性强的这种空间。

　　坚持精品战略 打造城市独特风景线

　　北京国际财富中心的开发者是富华国际集团，富华国际集团1988年创建于香港，支柱产业涵盖房地产、文化艺术、资产运营管理、金融、健康等领域。

　　建有享誉盛名的中国紫檀博物馆、国内国内首家高端私人俱乐部——长安俱乐部、汇聚豪华酒店、高档购物中心、写字楼和酒店式公寓等各类高端物业的知名商街——金宝街，并在京城黄金区位开发建设长安太和等知名项目。

北京国际财富中心内部

　　此次推出的北京国际财富中心，以前沿高端企业的需求为标杆，为他们铸造和身份相匹配的专属办公楼宇。

　　杨木表示，与许多追求规模，大范围复制的企业不同，富华国际集团更倾向于去做一些精品。“比如说我们拿到这块地，不计成本的去打磨它，其实就是想遇到20个有眼光的企业家，我们不是像一栋楼出来，几万平，要先把它拆小了，然后每一层几十个客户这样，我们没有那么大的量，所以做一些精品，为一些能够发现并认同这些精品价值的人开发。 ”

　　因此，在产品打造上，北京国际财富中心可以说是精益求精，不计成本。“我们的设计师张永和先生，在“新中式”设计领域有丰富的经验和能力，而且他在北京出生长大的，对北京有深厚的文化情感，对这块地文脉的理解是非常深入和深刻的。”杨木说道。他拿外立面用到的黑洞石举例，黑洞石有吸音隔音、吸热、储热、吸水防滑、耐酸碱等特点，即使岁月与风雨打磨，仍会历久弥新。黑洞石价格昂贵，而财富中心是将黑洞石做成造型，加工成曲面，费工又费钱，设计团队在项目上倾注了非常多的心血。

　　随着“后疫情时代”的来临，企业更加注重健康生态办公的升级以及企业资产的恒久保值增值。在这样的大趋势下，都市核心里的低密企业独栋必然会受到市场青睐，北京国际财富中心正是其典型代表。