多个商业综合体进驻 重庆两江国际商务中心开始集中招商

北京商报讯（记者 赵述评 刘卓澜）随着商圈建设工作的持续推进，重庆两江国际商务中心逐渐成为新兴商圈。9月16日，北京商报记者获悉，两江国际商务中心全球招商推介会将在9月25日召开，其中包括重庆大悦城(000031,股吧)、龙湖重庆公园天街、渝北吾悦广场、合景·悠方（重庆）、万科金融总部基地、金茂书院、重庆鲁能城、鲁能·泰山7号、香港置地9大商业体集中招商。

据悉，两江国际商务中心商圈将推进产城景融合、文商旅发展、政商企统筹协调。由此可见，重庆两江国际商务中心的形成，或是重庆向北发展的趋势代表。

根据重庆渝北区印发《渝北区打造千亿级两江国际商务中心工作方案》显示，按照规划，到2022年，两江国际商务中心商业体量将达到420万平方米；到2025年，将达到600万平方米。按照渝北区发展规划，两江国际商务中心将打造成千亿级商圈。

据了解，重庆大悦城商业综合体由购物中心、写字楼以及精品酒店三部分共同组成，其中购物中心体量约18万平方米，建成后的重庆大悦城从峡谷底部到主体建筑顶部高差近百米，将是全国首个山地购物公园；龙湖天际项目总体量约60万平方米，集购物中心、情景式街区、甲级写字楼于一体，其中购物中心“龙湖重庆公园天街”体量约18万平方米，将打造为城市社交聚集地和新中产购物新地标；合景·悠方（重庆）包括购物中心11万平方米、写字楼11万平方米、酒店2万平方米。项目将打造集特色首店、中高端购物、全球美食、儿童体验、艺术空间于一体的购物中心；重庆渝北吾悦广场也是集购物中心、主题商业街区、地标级5A甲级写字楼于一体的综合体。

在两江国际商务中心中，最突出的特点是TOD商业集群。在商圈核心，通过地铁层联通，重庆大悦城、龙湖重庆公园天街、渝北吾悦广场、合景·悠方（重庆）、重庆鲁能城五大项目可实现互联互通。所谓TOD商业，即是以公共交通为中枢，消费者可以步行到达的综合体。

有商业人士分析指出，TOD项目不仅可以提升土地利用效率，优化城市结构，从而实现区域物业的价值增长。但是，TOD模式也面临一些问题，如前期投入高、整体回报慢等等，对开放商和运营商的资金和经验都有较高的要求。