品质：现时需求与美好生活的差距

中国网地产讯 近日贝壳研究院发布《2022毕业季租住痛点调查报告》。报告指出，毕业生的心理天平，一端是刚毕业囊中有限的租金预算，一端是构建美好生活需要的更优质的房屋品质、更便捷的区位和通勤、更好的家电配套……在我们的调查中，面对现实压力，毕业生们不得不放弃对面积、户型和朝向等房屋品质的追求，在一线城市打拼的毕业生更是选择“增加通勤时长住的更远”来应对，这让租住生活品质受到不同程度影响。

降低租住房屋面积要求是毕业生们首选的减轻经济压力的方式，这也让毕业租住生活空间被压缩。在调查中，有过半（50.2%）受访毕业生租房面积不超过20平方米，城市能级越高因为租金水平越高，毕业生租住的房屋面积越小，一线城市中有60.73%的受访毕业生租住面积不超过20平方米，而二线及以下城市这一占比为46.77%，差距显著。

除了房屋本身，房屋及其周边的配套条件也会很大程度上影响毕业租住生活的品质，我们的调查结果显示，毕业生对配套的需求重点在于解决“食住行”的基本生活需求，对品质生活的追求不是当下阶段的重点。在房屋配套方面，净水器（61.12%）和电饭锅（54.76%）成为这届毕业生的生活家电“刚需”；在小区配套方面，优质物业服务（33.93%）和电梯（33.46%） 是两大最强烈需求；1公里生活圈内，美食街、生鲜超市和轨道交通成为最受毕业生欢迎的社区配套。