安稳：长期租住与保障需求的矛盾

中国网地产讯 近日贝壳研究院发布《2022毕业季租住痛点调查报告》。报告指出，租房成为刚刚毕业的年轻人解决住的问题的一种普遍选择，但要让租房成为一种生活方式还有一段路要走，租金压力、租房陷阱、关系冲突、生活品质……对于毕业生而言，这些不确定因素带来的不仅有现时的压力，还有对于未来的隐忧。贝壳研究院调查显示，这届毕业生受访者有近半（49.81%）不接受长期租房生活，其中一线城市因为房价较高、购房资格等现实限制，对待“长期租房生活”这一问题的答案不确定性更大。

“租房生活没有归属感、安全感”（56.93%）和“租房生活不稳定”（24.02%）是不能接受长期租房的两个主要原因，本质上这些原因都是租住生活中存在的种种不确定性因素造成，租期中断、租金中途上涨、租售同权保障等问题直接影响毕业生对长期租住生活的信心。

增强毕业生对租住生活方式的信心，需要提供更多的保障。贝壳研究调查显示，毕业生在租住生活中最希望得到的保障涉及押金、服务费等资金安全、房屋使用权保障以及意外风险的保障机制，具体来看，保障需求最大的两项是“押金退还保障”（46.79%）、“合同期间被解约，免费换房”（42.84%）。