龙湖股价延续升势，10天内提前还债超百亿

　　11月10日，恒生指数震荡回撤，报收16081.04点，受公司及行业等利好推动，龙湖集团上涨1.15%，在恒生指数蓝筹股中涨幅居前。

　　9日晚间，龙湖集团发布公告称，将提前赎回于2023年到期的3亿美元优先票据，至此，2023年内，龙湖已无到期美金债。结合此前龙湖集团公告，提前偿还34.5亿港元和51亿港元两笔银团贷款。在10天之内，累计提前归还债务超过100亿港元。

　　此外，基于对龙湖财务与未来充满信心，截至11月9日，龙湖集团及大股东连续7个交易日增持股份以及购买优先票据。期中，龙湖大股东累计增持股票金额超过7000万港元，购入优先票据达到3100万美元，龙湖集团则购买1100万美元优先票据，合计共计购入4200万美元优先票据。

　　截至10日收盘，龙湖集团股价报14.1港元，11月以来，累计涨幅为41%；此外，受公司提前美元债的利好刺激，昨日龙湖2027年到期美债亦大幅上涨，每1美元涨12美分至52美分，创下其单日涨幅纪录。

　　今日，龙湖的美债延续了昨日涨势。龙湖多笔美元债涨超10%，特别是2027年到期美元债涨至11.8%。此外，龙湖的多笔公司债也有8%至13%不同程度的上涨。

　　基本面上，截至2022年9月末，龙湖集团累计实现总合同销售金额人民币1455.6亿元， 9月单月实现总合同销售金额人民币192.2亿元；在7月-9月期间，龙湖集团连续三个月实现月度销售业绩的持续回升，三季度累计销售额达到597.5亿元，同比实现正向增长。

　　另外，央行“第二支箭”支持民营房企的利好消息进一步发酵。11月8日，据中国银行间市场交易商协会消息，为落实稳经济一揽子政策措施，支持民营企业健康发展，在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（第二批），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。

　　对此，华泰证券表示，预计年内房地产市场逐步触底企稳，当前具备融资优势和土地储备的房企有望在2023年迎来更多成长空间。

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