如何在房产交易中确保自身权益不受损害？这种确保如何体现公平交易？

在房产交易中保障自身权益并实现公平交易是至关重要的。

首先，在交易前要进行充分的调查和准备。对房产的产权状况进行详细核查，包括是否存在抵押、查封等限制情况。可以通过前往房产管理部门查询相关档案，或者委托专业的房产中介机构协助调查。同时，了解房产所在区域的规划和发展前景，这对于房产的价值和未来的增值潜力有着重要影响。

签订合同是关键环节。合同应明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、交付时间、交付标准、违约责任等重要条款。对于一些模糊不清或者容易产生歧义的条款，要进行详细的商讨和明确。例如，关于房屋的装修和附属设施的归属，要在合同中清晰规定。

在资金交付方面，尽量选择通过银行等正规金融机构进行监管。避免直接将大额资金交付给卖方，以防出现资金被挪用或者交易纠纷时无法追回的情况。同时，要留存好所有的交易凭证和相关文件，如付款凭证、收据、合同副本等。

在房屋验收环节，要仔细检查房屋的实际状况是否与合同约定相符。包括房屋的结构、装修、设备设施等方面。如果发现问题，应及时与卖方沟通并要求解决。

下面通过一个表格来对比不同情况下保障自身权益的要点：

此外，在房产交易过程中，如果遇到复杂的法律问题或者存在争议，应及时咨询专业的律师，借助法律手段来维护自己的合法权益。

总之，在房产交易中，要保持警惕，谨慎处理每一个环节，确保自身权益不受损害，实现公平交易。

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