如何办理继承房产过户？继承房产过户有哪些流程？

在房产传承过程中，办理继承房产过户是重要的环节。了解具体的办理流程，能让整个过户过程更加顺利。

首先，要确定继承人和被继承人的关系，并办理相关的证明材料。这通常需要提供被继承人的死亡证明，可到被继承人户籍所在地的派出所开具。同时，要准备好继承人的身份证明，如身份证、户口本等。此外，还需提供遗嘱（如有）或法定继承的相关证明。法定继承中，要证明继承人与被继承人的亲属关系，可通过户籍档案、单位证明等方式来证实。

接着，进行房屋评估。这一步需要委托专业的评估公司对继承的房产进行价值评估。评估公司会根据房屋的位置、面积、房龄等因素，综合确定房屋的市场价值。评估报告是后续办理过户手续的重要依据。

之后，办理继承公证。继承人需携带上述证明材料到当地的公证处办理继承公证。公证处会对继承人的身份、继承关系以及遗嘱的真实性等进行审核。审核通过后，会出具继承公证书。这一过程是为了确保继承的合法性和真实性。

再然后，到房地产交易中心申请继承登记。继承人持房地产权证、继承公证书、房屋评估报告等材料，到房地产交易中心填写《房地产产权登记申请书》，并提交相关文件。交易中心会对提交的材料进行审核，如无问题，会受理申请。

最后，缴纳相关税费。继承房产过户需要缴纳一定的税费，具体税费标准因地区而异。一般来说，可能涉及到印花税、登记费等。缴纳税费后，即可领取新的房产证，完成继承房产过户手续。

以下是办理继承房产过户所需材料及步骤的表格总结：

总之，办理继承房产过户需要按照一定的流程，准备好相关材料，并缴纳相应的税费。在办理过程中，如有疑问，可咨询当地的房地产交易中心或专业的律师。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com