房屋面积差异的赔偿标准是什么？

在房产交易中，房屋面积差异是一个常见且容易引发纠纷的问题。了解房屋面积差异的赔偿标准，对于购房者和开发商来说都至关重要。

首先，当房屋面积出现差异时，通常会依据合同约定来处理。如果购房合同中有明确规定面积差异的处理方式，那么双方就需要按照合同执行。例如，合同可能约定面积误差比绝对值在一定比例（如3%）以内（含本数）的，按照合同约定的价格据实结算房价款；面积误差比绝对值超出该比例时，购房者有权退房。

若合同没有约定或者约定不明确，根据相关法律规定，会有如下处理方式：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。比如，购房者购买的房屋合同约定面积是100平方米，单价为每平方米10000元，而实际交付面积为101平方米，面积误差比为1%，那么购房者需要按照合同单价再支付1平方米的房价款10000元。

当面积误差比绝对值超出3%时，购房者有两种选择。一是购房者有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。二是购房者同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归购房者；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。

为了更清晰地展示，以下用表格进行对比说明：

购房者在面对房屋面积差异问题时，要仔细查阅购房合同，了解自身权益。若与开发商产生纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径解决。开发商也应严格按照相关规定和合同约定处理面积差异问题，避免不必要的法律风险。

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