房产继承的法律依据是什么？

在房产传承过程中，了解相关法律依据至关重要。以下详细介绍房产继承所依据的各类法律。

《中华人民共和国民法典》是房产继承的核心法律。其中婚姻家庭编和继承编对房产继承做出了全面规定。按照规定，继承从被继承人死亡时开始。法定继承是在没有遗嘱的情况下进行的，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

遗嘱继承则遵循被继承人所立遗嘱进行房产分配。遗嘱的形式多样，包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日；打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日；以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日；遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效；公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

除《民法典》外，《不动产登记暂行条例》及其实施细则也是房产继承的重要法律依据。该条例规定了不动产登记的程序和要求。在房产继承中，继承人需要按照规定办理不动产转移登记。继承人应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

为了更清晰地展示法定继承和遗嘱继承的区别，以下用表格进行对比：

了解这些法律依据，有助于继承人在房产继承过程中依法行事，保障自己的合法权益，避免不必要的纠纷。在实际操作中，若遇到复杂问题，建议咨询专业法律人士。

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