房产继承的法律程序有哪些？

房产继承涉及一系列法律程序，了解这些程序对于顺利完成房产继承至关重要。

首先是确定被继承人的死亡。这是房产继承的前提条件，需取得相关的死亡证明，如医院出具的死亡医学证明、公安机关的销户证明等。只有明确被继承人死亡这一事实，继承程序才能启动。

接着要确定继承人。根据法律规定，继承人分为法定继承人和遗嘱继承人。法定继承人的范围和顺序由法律明确规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果被继承人留下了合法有效的遗嘱，那么遗嘱中指定的继承人将优先获得房产继承权。在确定继承人时，可能需要提供亲属关系证明，如户口本、出生证明、亲属关系公证书等，以证实继承人与被继承人之间的身份关系。

然后是对被继承房产进行评估。专业的评估机构会根据房产的位置、面积、房龄、市场行情等因素，对房产的价值进行评估。评估报告将作为后续继承手续和可能涉及的税费计算的重要依据。

之后要办理继承公证。继承人需携带被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明、房产证等材料到公证处办理继承公证。公证机构会对继承人的身份、继承权的合法性、遗嘱的真实性等进行审查。经审查无误后，出具继承公证书。

在完成继承公证后，继承人要办理房产过户手续。继承人需携带继承公证书、房产证、身份证等材料到当地的房产管理部门办理过户登记。房产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，将对房产的产权进行变更登记，继承人将成为新的房产所有权人。

以下为您列举房产继承不同步骤所需的主要材料：

在整个房产继承过程中，可能还会涉及到一些税费问题，如契税、印花税等，具体的税费政策因地区而异。继承人应及时了解当地的税费规定，并按照要求缴纳相应的税费。

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