房产赠与后再次出售税费多少？

在房产交易中，房产赠与后再次出售时的税费问题备受关注。了解相关税费规定，对于房产所有者进行合理的房产处置和财务规划至关重要。

首先，需要明确房产赠与分为两种情况，一种是直系亲属之间的赠与，另一种是非直系亲属之间的赠与，这两种情况在后续再次出售时的税费计算会有所不同。

对于直系亲属之间赠与的房产，再次出售时，个人所得税的计算方式与普通二手房交易有所差异。如果该房产是受赠人家庭唯一住房且持有时间超过五年，那么可以免征个人所得税。若不满足这两个条件，则需要缴纳个人所得税。计算方法通常是按照房屋增值部分的20%缴纳，或者按照房屋总价的1%缴纳，具体采用哪种方式，各地规定可能有所不同。

增值税方面，如果房产购买时间满两年，免征增值税；未满两年，则需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。

契税则由购房者承担，根据购房者的购房情况和房屋面积等因素确定税率。一般来说，首套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。二套房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。

非直系亲属之间赠与的房产，再次出售时税费情况相对复杂。个人所得税通常按照房屋增值部分的20%缴纳。增值税和契税的征收标准与直系亲属赠与后出售的情况类似。

为了更清晰地展示相关税费情况，以下是一个简单的对比表格：

需要注意的是，不同地区的房产税费政策可能会存在一定的差异，具体的税费计算应以当地税务部门的规定为准。在进行房产赠与和再次出售的过程中，建议提前咨询当地的税务机关或专业的房产中介，以确保了解准确的税费信息，避免不必要的经济损失。

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