房产赠与后出售个税多少？

在房产交易中，房产赠与后再出售时个人所得税的缴纳情况备受关注。要明确其个税缴纳金额，需先了解相关政策及影响因素。

根据我国税收政策，房产赠与分为两种情况，一种是直系亲属间的赠与，另一种是非直系亲属间的赠与，这两种情况在后续出售时个税计算方式有所不同。

对于直系亲属间赠与的房产，若满足“满五唯一”条件（即房产证满五年且是家庭唯一住房），再次出售时可免征个人所得税。这里的“满五”从赠与人取得房产时间开始计算，“唯一”则是指在出售该房产时，产权人在当地房屋登记系统中只有这一套住房。若不满足“满五唯一”，则按照房屋增值部分的20%缴纳个人所得税，增值部分为出售价格减去赠与前房产原值及相关合理税费。

非直系亲属间赠与的房产，视同买卖，在出售时，若能提供房屋原值凭证，按照房屋增值部分的20%缴纳个人所得税；若不能提供房屋原值凭证，则按照房屋出售价格的1% - 3%缴纳个人所得税，具体比例因地区而异。

为了更清晰地对比，以下是不同赠与情况出售时个税缴纳的表格：

在实际操作中，还需注意一些特殊情况。例如，房产原值的确定，一般以购房发票为准，若没有购房发票，可通过税务机关评估等方式确定。此外，不同地区可能会有一些地方性的税收优惠政策或特殊规定，在出售赠与房产前，建议向当地税务部门咨询详细信息，以确保准确计算和缴纳个人所得税。同时，在房产交易过程中，还可能涉及其他税费，如增值税、契税等，这些也需要一并考虑，以避免因税费问题影响交易的顺利进行。

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