房产赠与公证的撤销流程？

房产赠与公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明赠与人将自己的房产无偿给予受赠人的行为的真实性、合法性的活动。但在某些情况下，赠与人可能会希望撤销房产赠与公证。以下将详细介绍撤销流程及相关要点。

首先，要明确可撤销的情形。根据法律规定，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务，在这些情况下，赠与人可以撤销赠与。另外，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，也可以不再履行赠与义务。

当符合撤销情形后，赠与人需准备相关材料。一般包括赠与人的身份证明，如身份证、户口簿等；原赠与公证书；证明撤销赠与理由的相关证据材料，比如受赠人侵害赠与人权益的报警记录、医疗证明，或者受赠人不履行扶养义务的相关证人证言等。

接着是向公证处提出撤销申请。赠与人需亲自到原办理赠与公证的公证处提出书面申请，填写撤销公证申请表。在申请表中，要详细说明撤销赠与的原因和理由。公证处收到申请后，会对提交的材料进行审核。审核的内容主要包括赠与人的身份信息是否真实、撤销理由是否符合法律规定、证据材料是否充分等。

如果审核通过，公证处会出具撤销公证书。这份公证书是证明赠与公证被撤销的重要文件。之后，赠与人还需要到房产管理部门办理房产产权的变更手续。办理时，要携带撤销公证书、房产证等相关材料。房产管理部门会根据撤销公证书，将房产产权恢复到赠与前的状态。

以下为整个撤销流程的总结表格：

需要注意的是，撤销房产赠与公证的时间是有限制的。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。所以，赠与人一旦发现符合撤销情形，应及时行使权利，避免超过时效。同时，整个撤销过程要严格按照法律规定和相关部门的要求进行，以确保撤销行为的合法性和有效性。

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