租赁合同中需要关注哪些关键条款？

在签订房屋租赁合同时，有许多关键条款需要仔细关注，以保障自身的合法权益。

首先是租赁双方的信息。合同中应明确出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。详细准确的身份信息有助于在后续租赁过程中出现问题时能够及时有效地沟通和解决纠纷。

租金及支付方式也是极为重要的条款。租金的数额要明确，包括是否包含物业费、水电费等其他费用。支付方式一般有月付、季付、年付等，同时要约定支付的时间和地点。例如，是通过银行转账还是现金支付，转账的话要明确收款账户信息。

租赁期限同样不容忽视。合同中要明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。如果有续租意向，要提前了解续租的条件和流程，比如是否需要提前多久通知对方、租金是否会调整等。

押金条款也需要留意。合同应明确押金的金额、退还条件和时间。一般来说，在租赁期满且房屋及设施无损坏、承租人无违约行为的情况下，出租人应退还押金。

房屋的维修责任也是关键内容。要约定好日常维修和重大维修的责任归属。通常情况下，房屋的自然损坏应由出租人负责维修，而承租人因使用不当造成的损坏则由承租人承担维修费用。

下面通过表格来更清晰地呈现这些关键条款：

此外，合同中还可能涉及违约责任、解除合同的条件等条款。违约责任要明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金的数额等。解除合同的条件要清晰，比如在什么情况下双方可以提前解除合同，以及解除合同后的处理方式。

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