房东与租客之间的权利义务有何不同？

在房屋租赁关系中，房东和租客各自拥有不同的权利与义务，明确这些差异对于维护双方的合法权益、确保租赁关系的稳定至关重要。

从权利方面来看，房东作为房屋的所有权人，拥有多项重要权利。首先是收取租金的权利，这是房东将房屋出租的主要经济回报，租客需按照合同约定的时间、金额和方式支付租金。其次，房东有权监督租客合理使用房屋，确保租客不会对房屋进行不当损害或违反合同约定的使用行为。例如，若合同规定房屋只能用于居住，而租客将其改为商业用途，房东有权制止。另外，在租赁期限届满时，房东有权收回房屋，恢复对房屋的直接控制和使用。

租客同样享有一些重要权利。租客在租赁期间对房屋拥有合法的使用权，在合同约定的范围内，房东不得随意干扰租客的正常居住或使用。租客还享有对房屋进行合理改善的权利，不过通常需要事先征得房东的同意。此外，在同等条件下，租客享有优先购买权，若房东打算出售房屋，应提前通知租客，租客在相同价格等条件下有优先购买该房屋的权利。

再看义务方面，房东有义务保证房屋符合居住或使用条件。这包括提供安全、卫生的居住环境，对房屋的基础设施如水电、燃气等进行定期检查和维护。若房屋出现损坏需要维修，房东应及时进行维修，除非合同另有约定由租客承担维修责任。房东还需尊重租客的隐私权，未经租客允许，不得随意进入租客租赁的房屋。

租客的义务主要是按时支付租金，这是租客最基本的义务。同时，租客要合理使用房屋及其附属设施，不得故意损坏。如果因租客的原因导致房屋或设施损坏，租客需要承担修复或赔偿的责任。在租赁期限届满时，租客应按照合同约定将房屋返还给房东，且房屋应保持在正常使用后的合理状态。

为了更清晰地对比房东与租客的权利义务，以下是一个简单的表格：

本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com