租赁合同中应包括哪些条款？

在房产租赁活动中，租赁合同是保障双方权益的重要依据。一份完善的租赁合同应涵盖多项关键条款，以明确租赁双方的权利和义务，避免后续可能出现的纠纷。

首先是双方当事人的信息。合同中要详细写明出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系电话、联系地址等。这些信息有助于在租赁过程中进行有效的沟通和联系，一旦出现问题也能及时找到相关责任人。

租赁房屋的具体情况也至关重要。包括房屋的坐落位置，精确到门牌号；房屋的面积大小，最好附上相关的测量依据；房屋的用途，例如是居住、办公还是商业经营等。明确房屋用途可以避免承租人擅自改变房屋用途，给出租人带来不必要的麻烦。

租赁期限是租赁合同的核心条款之一。要明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。如果有续租意向，应在合同中规定续租的条件、提前通知的时间等内容。

租金及支付方式也是不可忽视的部分。合同中要明确租金的金额，是按月、季度还是年度支付；支付的具体时间，例如每月的几号支付；支付的方式，如现金、银行转账等。同时，还可以约定租金的调整方式和调整周期，以应对市场变化。

押金条款也需要明确。一般来说，出租人会收取一定金额的押金，以保证承租人在租赁期间妥善使用房屋及附属设施。合同中应写明押金的金额、退还的条件和时间等。

房屋的维修责任也应在合同中明确划分。通常情况下，房屋的主体结构和一些大型设备的维修责任由出租人承担，而一些小的日常维修可以由承租人负责。这样可以避免在维修问题上双方互相推诿。

为了更清晰地呈现这些条款，以下是一个简单的表格：

本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com