租赁合同中常见的陷阱有哪些？

在房产租赁市场中，租赁合同是保障双方权益的重要凭证。然而，部分不良房东或中介会设置一些陷阱，以下为大家详细介绍租赁合同里常见的陷阱。

首先是租金与押金方面的陷阱。有些房东可能在合同中模糊租金支付方式和时间，例如，原本口头约定押一付三，但合同里却写成每月支付，这就容易让租客在毫无防备的情况下陷入被动。还有押金退还问题，部分房东会以各种理由克扣押金，如房屋设施轻微损坏但夸大维修费用等。

其次是房屋维修责任的陷阱。合同中对于房屋维修责任的界定很关键，如果约定不明确，租客可能会承担本应由房东负责的维修费用。比如房屋的水管老化破裂，正常情况下应由房东维修，但合同若未明确，房东可能会要求租客承担费用。

再者是合同期限与续租的陷阱。部分合同可能会设置不合理的期限条款，例如规定租客提前解约需支付高额违约金，而房东提前收回房屋却只需支付少量赔偿。另外，续租问题上也可能存在陷阱，若合同中未明确续租的条件和程序，房东可能会在续租时随意提高租金。

还有附属设施的陷阱。合同中对于房屋附属设施的描述要清晰准确，包括家具、家电的品牌、型号、数量以及使用状况等。有些房东在合同中对附属设施描述模糊，租客入住后发现设施存在问题，房东却以合同未明确为由拒绝维修或更换。

为了更直观地对比，以下是租赁合同常见陷阱的汇总表格：

租客在签订租赁合同前，一定要仔细阅读合同条款，对于不明确的地方及时与房东或中介沟通，必要时可以咨询专业人士，以避免陷入租赁合同的陷阱。

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