租赁合同中房东和租客的权利义务是什么？

在房屋租赁活动中，明确房东和租客的权利义务至关重要，这不仅能保障双方的合法权益，还能减少租赁纠纷的发生。以下将详细阐述房东和租客在租赁合同中的权利与义务。

房东的权利主要包括：收取租金是房东最基本的权利，按照合同约定的时间、金额和方式收取租金，租客应按时足额支付。在租赁期限届满时，房东有权收回房屋，要求租客按照合同约定的状态返还房屋。若租客违反合同约定，如擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等，房东有权解除合同，并要求租客承担相应的违约责任。

房东的义务有：提供符合居住或使用要求的房屋是房东的首要义务，包括房屋的结构安全、水电设施正常等。对房屋进行维修和保养也是房东的责任，当房屋出现问题时，应及时进行维修，以保证租客的正常使用。此外，房东还应尊重租客的居住权利，不得随意干扰租客的正常生活。

租客的权利方面：在租赁期限内，租客享有对房屋的合法使用权，可以按照合同约定的用途使用房屋。租客有权要求房东对房屋进行维修，在房东不履行维修义务时，租客可以自行维修，费用由房东承担。当租赁房屋因不可抗力等原因无法正常使用时，租客有权要求减少租金或者不支付租金。

租客的义务包括：按时足额支付租金是租客的主要义务，应严格按照合同约定的时间和金额支付。合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋的设施设备。在租赁期限届满时，将房屋按照合同约定的状态返还给房东。

为了更清晰地对比房东和租客的权利义务，以下通过表格进行呈现：

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