租赁合同中应包含哪些基本条款？

在进行房屋租赁活动时，一份完善的租赁合同至关重要，它能明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益。那么，租赁合同中应该涵盖哪些基本条款呢？

首先是当事人信息，这包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式、地址等。详细准确的当事人信息有助于在租赁过程中进行有效的沟通和联系，也为可能出现的纠纷解决提供依据。

房屋的具体情况也是必不可少的条款。要明确房屋的坐落位置，如具体的街道、门牌号等；房屋的面积大小，以平方米为单位进行精确表述；房屋的用途，例如是居住、商用还是办公等；以及房屋内的设施设备清单，如家具、电器等，要详细列出其品牌、型号、数量和使用状况。

租赁期限是租赁合同的核心条款之一。需要明确租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。如果有续租，要说明续租的条件、方式和提前通知的时间等。

租金及支付方式同样关键。要明确租金的金额，是每月、每季度还是每年支付；支付方式，如现金、转账等；支付的时间节点，例如每月的几号支付租金。同时，还应约定租金的调整方式和周期，避免在租赁期间因租金问题产生纠纷。

押金也是常见的条款内容。一般来说，出租人会要求承租人支付一定金额的押金，以保证房屋及其设施设备的完好。要明确押金的金额、退还的条件和时间，通常在租赁期满且房屋无损坏、费用结清后，出租人应退还押金。

维修责任的划分也需要在合同中明确。通常情况下，房屋的主体结构和重大设施设备的维修责任由出租人承担，而日常的小维修和保养可以由承租人负责。

违约责任是保障合同顺利履行的重要条款。要明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如承租人逾期支付租金、出租人提前收回房屋等情况的违约责任。

为了更清晰地呈现这些条款，以下是一个简单的表格总结：

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