房产产权转让需遵循哪些法律规定？

在房产交易过程中，产权转让是十分关键的环节，这一过程需严格遵循相关法律规定，以保障交易双方的合法权益。

首先，《中华人民共和国民法典》对房产产权转让有基础性规定。其中涉及到合同编的内容，房产产权转让通常需签订书面合同，合同应明确双方当事人的姓名或名称、住所，房产的坐落、面积、用途等基本信息，以及价款、履行期限、地点和方式，违约责任等条款。合同依法成立后，对双方具有法律约束力，双方都应按照合同约定履行各自的义务。若一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》也在房产产权转让方面发挥着重要作用。该法规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合一定条件。一是按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；二是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

另外，关于房产产权转让的登记，《不动产登记暂行条例》有详细规定。当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。需要提交的材料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等。只有完成不动产登记，房产产权的转让才具有对抗第三人的法律效力。

为了更清晰地展示相关规定，以下通过表格呈现：

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