二手房交易中常见的陷阱是什么？

二手房交易过程中存在诸多陷阱，购房者需格外留意，以免遭受经济损失。

产权问题是二手房交易里的常见陷阱之一。有些卖家可能并非房屋的真正产权人，或者房屋存在多个共有人，但只有部分共有人出面交易。比如，夫妻共有房产，仅一方未经另一方同意就擅自出售。此外，房屋可能存在产权纠纷，像被法院查封、抵押等情况。若购房者在未查清产权状况时就进行交易，后续可能面临房屋无法过户，甚至钱房两空的局面。

房屋质量陷阱也不容忽视。一些卖家为了让房屋外观看起来更好，会对房屋进行简单装修来掩盖质量问题。例如，房屋存在漏水情况，卖家通过粉刷墙面等方式暂时掩盖，购房者在短时间内难以察觉。等到入住后，这些问题才逐渐暴露，而此时卖家可能已经拿到房款，购房者维权困难。

价格陷阱同样常见。部分卖家会先以较低的价格吸引购房者，在交易过程中再以各种理由提高价格。还有一些中介可能会隐瞒真实的市场价格，赚取差价。比如，卖家实际报价 100 万，中介告知购房者 105 万，从中赚取 5 万差价。

此外，合同陷阱也需警惕。一些不良卖家或中介会在合同中设置模糊条款或隐藏一些不利于购房者的内容。例如，对于违约责任的界定不清晰，或者在付款方式、交房时间等关键条款上做手脚。

为更清晰地展示这些陷阱，以下用表格形式呈现：

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