房产继承手续办理流程是啥？

房产继承手续的办理是一个涉及多环节且较为复杂的过程，需要继承人严格按照相关规定和流程操作。以下将详细介绍办理房产继承手续的具体流程。

首先，确定继承人。根据《民法典》规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。此外，还有遗嘱继承和遗赠的情况，被继承人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

接着，办理被继承人的死亡证明。继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。这是房产继承手续的重要前提，只有确认了被继承人的死亡事实，后续的继承流程才能合法开展。

然后，办理继承权公证。继承人需要到公证处办理继承权公证。办理时需提交以下材料：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件以及其他公证处要求提供的文件。遗嘱继承的，还应当提交被继承人所立遗嘱。公证处会对继承人提交的材料进行审核，确认继承人的合法继承权。

之后，进行房屋评估。继承人需要委托专业的评估公司对继承的房产进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

再之后，办理房产过户登记。继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋评估报告等证明文件，到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

以下是房产继承手续办理流程的关键信息总结表格：

本文由AI算法生成，仅作参考，不涉投资建议，使用风险自担

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com