房产税费减免条件是什么？

在房产交易和持有过程中，税费是一项重要的支出。了解房产税费减免条件，能为购房者和房产持有者节省不少资金。以下将详细介绍常见的房产税费减免情形。

首先，对于个人购买家庭唯一住房，有契税减免政策。根据规定，如果所购房屋面积在90平方米及以下，减按1%的税率征收契税；若面积为90平方米以上，减按1.5%的税率征收契税。而对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这里的家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房的认定，通常以购房所在地的房地产主管部门出具的住房情况查询结果为准。

其次，在房产交易环节，如果是满五唯一的住房出售，可享受个人所得税减免。“满五”指的是房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子。满足满五唯一条件的住房出售时，免征个人所得税。

此外，对于一些特殊群体和特殊情况也有税费减免政策。例如，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

为了更清晰地对比，下面用表格呈现部分常见的房产税费减免条件：

总之，不同的房产税费减免条件各有不同，购房者和房产持有者在进行房产交易或持有房产时，应详细了解相关政策，以充分享受应有的税费减免优惠。

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