房产产权赠与需要什么条件？

在房产交易过程中，产权赠与是一种常见的方式。房产产权赠与并非随意进行，而是需要满足一定条件的。

首先，赠与人必须拥有合法的房产所有权。这意味着赠与人对该房产具有完整的产权，不存在产权纠纷或其他法律限制。比如，房产的产权证书上明确登记的所有人为赠与人，且该房产没有被抵押、查封等情况。只有产权清晰，赠与人才能合法地将房产赠与他人。

其次，赠与人需具备完全民事行为能力。完全民事行为能力是指能够独立进行民事活动，以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的资格。一般来说，年满18周岁且精神健康的自然人具有完全民事行为能力。若赠与人不具备完全民事行为能力，如患有严重精神疾病无法辨认自己的行为，其赠与行为可能会被认定为无效。

再者，赠与行为必须是赠与人的真实意愿表达。这要求赠与人是在没有受到欺诈、胁迫等情况下，自愿将房产赠与受赠人。例如，不能存在一方以威胁、欺骗等手段迫使赠与人签订赠与合同的情况。

对于受赠人而言，通常没有特殊的限制条件，但在一些特殊情况下，可能会受到当地政策的影响。比如，某些城市为了调控房地产市场，对受赠人是否具有购房资格有一定要求。如果受赠人不具备当地的购房资格，可能无法完成房产赠与的过户手续。

此外，房产赠与还需要办理相关的手续。一般来说，需要签订书面的赠与合同，明确双方的权利和义务。同时，要按照规定办理公证手续，以确保赠与行为的合法性和真实性。之后，还需到房地产管理部门办理产权过户登记手续，将房产的所有权从赠与人转移到受赠人名下。

下面通过表格来总结一下房产产权赠与的主要条件：

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