华夏金茂商业REIT一季度收入2488.57万元 出租率升至99.22%

观点网讯：4月21日，华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金发布2026年第1季度报告。

根据公告内容，华夏金茂商业REIT本期收入为2488.57万元，净利润452.73万元，经营活动产生的现金流量净额为2312.93万元。本期现金流分派率为0.94%，年化现金流分派率为3.80%。本报告期可供分配金额为1471.84万元，单位可供分配金额0.0368元，报告期内无实际分配。

底层资产长沙览秀城项目位于湖南省长沙市岳麓区，2016年11月投入运营。报告期内项目运营平稳，周边无新增竞争性项目。项目期末可供出租面积为6.09万平方米，实际出租面积为6.05万平方米，出租率达99.22%，较上年同期提升0.47个百分点。平均租金为91.77元/平方米/月，同比微降0.37%。

项目公司期末租户总数为178个，主力店租赁面积占比50.26%，专门店占比49.74%。报告期内营业收入2460.23万元，同比增长4.96%；EBITDA为1504.87万元，同比增长24.27%。本期毛利率31.15%，息税折旧摊销前利润率61.17%。

原始权益人净回收资金为2.67亿元，承诺90%以上用于新固定资产投资项目，报告期内资金使用符合约定及相关法规。

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