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十九大开启美好生活新征程

十九大 美好生活

“美好生活”提亮中国政治底色

在24日举行的中共十九大闭幕会上,习近平发表重要讲话,再次提到“永远把人民对美好生活的向往作为奋斗目标”。[详细]

十九大 美好生活

外媒聚焦十九大:中国细绘蓝图 追求“美好生活”

十九大报告明确提出追求“美好生活”、建设“美丽中国”的目标,引发外媒解读热议。[详细]

当住宅遇上科技之一:被动式建筑

什么是“被动房”?


被动房,是各种技术产品的集大成者,通过充分等可再生能源使所有消耗的一次能源总和不超过120千瓦·小时/(平米.年)的房屋。如此低的能耗标准,是通过高隔热隔音、密封性强的建筑外墙和可再生能源得以实现。


德国汉堡

▲2010上海世博展览德国汉堡之家


被动式建筑主要包括四个方面特点:


(1)建筑外围护结构采用150-200mm以上厚度的外墙外保温材料,室内墙体要采用重质建筑材料;

(2)围护结构密闭性好;


(3)良好的通风设计;


(4)做好建筑朝向设计,采用三层玻璃窗户与遮阳,以利于采用太阳能供热。



在建筑设计方面,“被动房”以体积紧凑的实心体为结构。保温和气密性能良好的外墙、以及充了氦气的三层玻璃窗阻隔了热交换,降低了冬夏采暖和制冷能耗。阳光、人体和室内电器等“被动热源”就能满足房屋绝大部分的热需求。房间最大的窗户不是朝南,而是面北,房屋热回收功率至少可达90%,制冷热回收功率最低也可达80%。


德国汉堡

▲被动式建筑技术原理


当住宅遇上科技之二:智能家居

随着智能风起,智能产品层出不穷,最受欢迎智能产品盘点:


德国汉堡

▲智能灯泡



德国汉堡

▲智能插座



德国汉堡

▲智能恒温器



德国汉堡

▲智能空气监测器



德国汉堡

▲智能门锁



德国汉堡

▲智能摄像头


当住宅遇上科技之三:绿色科技住宅技术

何为绿色科技住宅?


绿色科技住宅是基于人与自然持续共生原则和资源高效利用原则而设计建造的一种能使住宅内外物质能源系统良性循环,无废、无污,能源实现一定程度自给的新型住宅模式。


德国汉堡


国内正在研发“科技住宅”的品牌房企包括中国金茂、远洋等,竞争非常激烈:


德国汉堡


据克而瑞分析,它们的共同点都在科技化的基础上选择走绿色路线。产品类型方面,葛洲坝地产追求高品质住宅为主,希望通过 “5G 科技”,形成差异化竞争优势,未来做高价值地产的引领者。中国金茂也是在住宅项目中拥有绿色健康的产品定位,远洋集团则希望在多种类型的业态上都对绿色健康有所尝试。


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被动式建筑五大常用技术措施

被动式建筑

被动式建筑节能三个层面

  

被动式建筑

  第一层面是指在建筑的场址选择和规划阶段考虑节能,包括场地设计和建筑群总体布局,这一层次对于被动式建筑节能的影响最大,这一层面的决策会影响以后的各个层面


  第二层面是指在建筑的设计阶段考虑节能,包括通过单体建筑的朝向和体型选择,被动式自然能源利用等手段减少建筑采暖、降温和采光等方面的能耗需求。这一阶段的决策失当最终会是建筑设备耗能成倍增加。


  第三层面是建筑外围护结构节能和机械设备系统本身节能。

被动式建筑

▲能量散失示意图


数据解读:智能家居步入快速拓展期

  

  一、中国老龄化进程加快,与智能家居市场规模呈正相关;


被动式建筑

  据预测,到了2020年老年人口比例会增长至18%,2050年老年人占比近1/3。除了老年人口基数的增加,老龄化的增长速度也在加快。智能家居的需求落在了年龄层更大一些的群落,也就是老年人,同时老龄化进度条的推进,需求市场的扩大,是支撑智能家居步入快速拓展期的因素之一。


   二、依附物联网和大数据时代的到来,“智能家居”概念普及开来;


被动式建筑

 伴随大数据和物联网概念的普及,企业将其奉若战略升级的一大依据,并且注重用户体验。智能家居能提供更好的生活服务成了消费者的心头好,同时这一概念的普及也为传统家居巨头和互联网巨头进军这片市场减少了一定的阻力。


   三、消费者钱越来越多,智能家居的价格越来越低;


被动式建筑

  根据测算,2018年城镇家庭年均收入约为12.24万元。智能家居以家庭为单位进行安装,其平均价格目前是在3-5万元之间,伴随时间的增长,技术的发展会促使智能家居的产品价格不断下降。


 需求方购买力的增强,产品价格的降低,促使智能家居市场规模在2018年增长至1300亿元。


    四、作为智能家居入口的智能手机的普及,人手一部是必然;


被动式建筑

 作为智能家居入口的智能手机,为了迎接2018年1300亿规模的智能家居市场的到来,数量上已经做好了准备。


    五、家居的智能化成为了行业风向标;


被动式建筑

 从谷歌、苹果HomeKit、亚马逊echo到海尔U+、美的M-Smart,再到微信、华为HiLink等,都宣布了智能家居方面的大战略,国家也把智能家居加入了政府报告,消费升级更是助推了智能家居市场的爆发。


 所以,电商企业、互联网公司、家电巨头、以及手机厂商,四支力量正支撑着智能家居市场。


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