如何继承承租房？承租房继承有哪些流程？

在房产领域，承租房的继承是一个较为复杂的问题，很多人对此存在疑惑。下面将详细介绍承租房继承的相关内容。

首先，要明确承租房的性质。承租房通常是指通过租赁方式获得居住权的房屋，其产权一般归属于国家、单位或其他组织。与产权房不同，承租房的承租人只有使用权，而没有所有权。所以，承租房不能像产权房那样直接作为遗产被继承，但在符合一定条件下，其租赁权可以变更。

要实现承租房租赁权的变更，需满足一定条件。一般来说，共同居住人是优先考虑的对象。共同居住人需在承租房屋内实际居住一定时间，且在本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难。例如，张三一直与父亲共同居住在承租房内，父亲去世后，若张三符合上述条件，就有可能申请变更租赁权。

承租房继承的流程如下：第一步是确定符合条件的继承人。通常由与原承租人共同居住且满足相关条件的人提出申请。第二步是准备相关材料，一般包括申请人的身份证明、原承租人的死亡证明、户口本、居住证明等。第三步是向房屋管理部门提出申请。申请人需携带准备好的材料前往房屋所属的管理部门，填写变更租赁关系申请书。第四步是审核。房屋管理部门会对申请人提交的材料进行审核，核实申请人是否符合变更租赁权的条件。第五步是公示。审核通过后，可能会进行公示，以确保变更过程的公开、公正。若公示期间无异议，最后一步就是办理变更手续，新的承租人获得租赁权。

为了更清晰地呈现相关内容，以下是一个承租房继承流程的表格：

在整个承租房继承过程中，申请人要严格按照规定准备材料，积极配合相关部门的审核工作。同时，不同地区的承租房政策和流程可能会有所差异，申请人应及时了解当地的具体规定，以确保顺利完成租赁权的变更。

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