房屋租赁期限内房东可卖房吗？

在房屋租赁市场中，租客常常会担心在租赁期限内房东是否会突然卖房，这一问题涉及到众多租客和房东的权益。从法律层面来看，房东在房屋租赁期限内是可以卖房的。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，这就是我们常说的“买卖不破租赁”原则。也就是说，即便房东在租赁期内将房屋出售，租客与原房东签订的租赁合同依然有效，新的房屋所有人必须继续履行该租赁合同直至租赁期限届满。

不过，房东在卖房时也有一定的义务。首先，房东应在合理期限内通知租客。因为租客在同等条件下享有优先购买权，即如果房东要出售房屋，在同等的购房价格、付款方式等条件下，租客有权优先购买该房屋。若房东未通知租客就将房屋卖给他人，租客可以要求房东承担赔偿责任。

对于租客而言，租赁期限内房东卖房可能会带来一些影响。比如，可能会有较多的人来看房，影响租客的正常生活。但租客也无需过度担忧居住问题，只要租赁合同未到期，就可以继续居住。

为了更清晰地了解相关情况，以下通过表格形式进行对比：

在实际生活中，若遇到房东在租赁期限内卖房的情况，租客和房东都应按照法律规定和合同约定来处理相关事宜。租客要了解自己的合法权益，遇到问题及时与房东沟通协商，若协商不成，可以通过法律途径维护自己的权益。房东也应遵守法律规定，保障租客的合法权益，避免不必要的纠纷。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com