房产赠与后税费减免条件有哪些？

在房产交易中，房产赠与是一种常见的方式。对于房产赠与后税费减免的条件，许多人都十分关注。下面将详细介绍相关内容。

首先，直系亲属间的房产赠与在税费减免方面有一定的优势。根据相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。同时，契税方面，如果受赠人是首次购房且符合一定面积标准，也可能享受契税的优惠政策。例如，对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

其次，无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，也能享受税费减免。这种情况下，同样不征收个人所得税。受赠人在缴纳契税时，按照当地规定的税率执行，一般也会有相应的优惠政策，具体要看当地的房地产税收政策。

再者，如果房产所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，在接受房产赠与时，不征收个人所得税。在契税方面，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

为了更清晰地展示不同情况的税费减免，下面用表格呈现：

需要注意的是，各地的房地产税收政策可能存在差异，具体的税费减免条件和标准应以当地税务部门的规定为准。在进行房产赠与前，建议当事人详细咨询当地的税务机关和房地产管理部门，了解相关政策和办理流程，以确保顺利完成房产赠与并享受应有的税费减免。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com