房产赠与的撤销条件是什么？

房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。但在某些情况下，赠与人可能希望撤销赠与，那么在法律层面上，有哪些条件可以支持房产赠与的撤销呢？

首先是任意撤销权。在房产权利转移之前，赠与人可以行使任意撤销权。也就是说，如果还没有办理房产过户登记手续，赠与人一般可以撤销赠与。不过，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。例如，赠与人承诺将房产赠与某贫困地区用于建设学校，这种具有公益性质的赠与，赠与人就不能随意撤销。

其次是法定撤销权。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与。严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，这里的严重侵害一般是指受赠人的行为对赠与人或其近亲属的人身、财产等造成了较为严重的损害。比如受赠人对赠与人实施了暴力伤害行为。还有就是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，这种情况需要注意的是，赠与人需要有证据证明受赠人具备扶养能力却拒绝履行扶养义务。另外，受赠人不履行赠与合同约定的义务，当赠与合同中约定了受赠人需要履行一定的义务，而受赠人没有按照约定履行时，赠与人也可以行使法定撤销权。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

为了更清晰地了解房产赠与撤销的相关情况，以下通过表格进行对比：

在实际生活中，涉及房产赠与及撤销的问题往往较为复杂，建议在进行房产赠与和遇到相关纠纷时，及时咨询专业的法律人士，以确保自身的合法权益得到保障。

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