房产继承的法律程序是怎样的？

房产继承涉及到一系列法律程序，清晰了解这些程序对于顺利完成房产继承至关重要。

首先是确定继承开始的时间，继承从被继承人死亡时开始。这里的死亡包括自然死亡和被宣告死亡。被宣告死亡的，以法院判决中确定的失踪人的死亡日期，为继承开始的时间。确定这个时间点很关键，它是后续一系列程序开展的基础。

接着要确定继承人的范围和顺序。根据法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

之后是确定遗产范围。要明确哪些房产属于被继承人的遗产，需查看房产的产权证书等相关文件。如果房产是夫妻共有财产，那么其中只有一半属于被继承人的遗产，另一半属于在世的配偶。

对于遗嘱的处理也很重要。如果被继承人留有遗嘱，要对遗嘱进行验证。有效的遗嘱需符合法律规定的形式和实质要件。遗嘱有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱等形式。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理；自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名；以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证；遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

完成上述步骤后，就进入到房产继承的办理阶段。继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到公证处办理房产继承公证。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证、遗嘱（如有）等材料。公证处会对材料进行审核，确认继承人的继承权。

最后是到房产交易中心办理房产过户手续。办理过户时，需提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书等材料。经过审核无误后，即可完成房产的过户，继承人正式取得房产的所有权。

以下为房产继承不同阶段所需材料的对比表格：

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